Наш сайт предназначен для широкого круга людей, желающих купить, продать или арендовать недвижимость.Частные лица, коммерческие организации, агентства недвижимости могут использовать нашу площадку для получения информации  или публикации своих объявлений.

Очень часто подобный вопрос задают покупатели, которые имеют возможность купить недвижимость, представляющую собой домовладение. Под понятием «домовладение» подразумевается обычный жилой дом с земельным участком, на котором могут быть дополнительные сооружения, например, гараж, сарай и т.д. В свою очередь, земельный участок может быть разделен на две части: первая - это часть земли, на которой находятся постройки, а вторая - огород.
   Если следовать закону, то каждый земельный участок должен иметь свой кадастровый номер, который указывается в нем при составлении договора перехода прав на недвижимость. Кроме кадастрового номера, в этом договоре должен быть указан и размер земельного участка.
   Часто бывает, что покупатель приобретает жилье, которое было зарегистрировано до 2002 года, а в те времена при регистрации земельной площади кадастровый номер не выдавался. Если домовладение попадает под эти условия, то, для того чтобы его продать, придется сначала получить соответствующий номер кадастра. При отсутствии этого номера сделка о переходе прав собственности при продаже недвижимости невозможна, естественно, что это будет одним из главных условий договора.  
   Согласно закону, договор будет считаться заключенным только лишь в том случае, если покупатель и продавец смогли договориться по всем условиям. В основном, имеется в виду то, что стороны смогли договориться по тем условиям, которые определены законодательством. В противном случае, договор может быть недействительным. В данном случае таким условием будет являться наличие в договоре кадастрового номера земельного участка.
   Исходя из вопроса о продаже домовладения без кадастрового номера, совершенно очевидным является тот факт, что существуют случаи, в которых договор составляется, несмотря на требования закона о наличии этого номера. Кроме того, существует мнение, что получить регистрационный номер участка можно у любого нотариуса, который имеет право регистрировать подобные сделки.
   Естественно, что люди, которые подписали неправильный договор о переходе недвижимости в другую собственность, рискуют остаться без нее, и без денег, которые были внесены за такую недвижимость. Именно поэтому при покупке домовладения следует быть очень осторожным и прочитывать в договоре все пункты.

Дать объявление по недвижимости Архангельска